Apakah trend pembangunan masa depan industri pintu dan tingkap?
1
Pengubahsuaian rumah lama: Potensi peringkat trilion untuk diaktifkan
1 Faktor faedah:
Untuk masa yang lama, kemakmuran industri pintu dan tingkap terutamanya mendapat manfaat daripada dua faktor utama: Pertama, peningkatan kadar urbanisasi, dengan ratusan juta orang berpindah ke bandar, menyumbang kepada permintaan yang besar untuk hiasan. Menurut data Banci Tujuh, kadar urbanisasi negara saya telah meningkat daripada kurang daripada 50% pada tahun 2010 kepada 63.89% pada tahun 2020, yang bukan sahaja telah memacu kemakmuran hartanah, tetapi juga menyumbang kepada jualan panas pintu dan tingkap. Kedua, perumahan komersial baharu terus berkembang pada kadar yang tinggi selama bertahun-tahun. Menurut data dari Banci Keenam dan Ketujuh, jumlah stok perumahan untuk isi rumah bandar pada tahun 2010 ialah 17.9 bilion meter persegi. Menjelang 2020, ia telah berkembang kepada 29.46 bilion meter persegi, bersamaan dengan peningkatan bersih 11.56 bilion meter persegi dalam tempoh 10 tahun.
Di sebalik dua jenis data di atas, kedua-duanya bermakna permintaan yang sangat besar untuk pintu dan tingkap, dan juga menunjukkan bahawa stok rumah lama yang dibina 10 atau bahkan 20 tahun yang lalu telah mencapai skala yang besar. Beberapa rumah lama mempunyai pintu dan tingkap dengan standard penjimatan tenaga yang rendah, penuaan dan kerosakan, penebat bunyi yang lemah dan prestasi penebat haba, dan potensi bahaya keselamatan daripada terjatuh, dan sedang memasuki peringkat pengubahsuaian yang giat.
2 Bukti fakta:
Apabila masa berlalu, lebih banyak rumah lama akan diubah suai dan akan memasuki peringkat pelepasan permintaan, membentuk enjin pertumbuhan baharu untuk industri pintu dan tingkap. Di sebalik penghakiman ini, sebagai tambahan kepada sokongan data di atas, terdapat lebih banyak bukti:
Pertama, terdapat hampir 160,000 kawasan kediaman lama di negara saya sebelum tahun 2000, melibatkan lebih daripada 42 juta penduduk dan kawasan pembinaan seluas kira-kira 4 bilion meter persegi. Pada masa yang sama, negara kita akan menyiapkan kawasan kediaman lama ini dalam tempoh "Rancangan Lima Tahun ke-14". Pengubahsuaian kawasan kediaman lama mungkin mencetuskan keperluan untuk penggantian pintu dan tingkap. Hao Jiping, seorang profesor di Universiti Seni Bina dan Teknologi Xi'an dan presiden Persatuan Struktur Logam Pembinaan China, pernah mencadangkan agar subsidi untuk pintu dan tingkap perlu disediakan apabila mempromosikan pengubahsuaian bangunan kediaman bandar lama. Sekiranya dasar itu dapat dilaksanakan, ia akan memberi manfaat yang besar kepada industri pintu dan tingkap.
Kedua, berdasarkan data pasaran, di kalangan pelanggan banyak jenama dan peniaga bahan binaan rumah, stok perumahan sedia ada, termasuk komuniti lama, menyumbang lebih daripada 70%.
Analisis daripada Jianrong Investment menunjukkan bahawa antara 2021 dan 2030, kadar pertumbuhan kompaun permintaan untuk pengubahsuaian perumahan sedia ada ialah 6.72%.
Pada masa sama, jumlah keseluruhan unit rumah sedia ada yang memerlukan pengubahsuaian akan mencecah 99.32 juta unit. Antaranya, penggantian pintu dan tingkap akan mengekalkan bahagian tertentu. Jika dikira pada 10,000 yuan bagi setiap isi rumah, ia juga boleh membawa skala permintaan hampir satu trilion yuan. Malah, apabila sesetengah jenama terkenal mempromosikan pakej pintu dan tingkap seluruh rumah, jumlah harga ditetapkan sekitar 19,800 yuan.
3 Peluang pasaran:
Dijejaskan oleh faktor seperti peningkatan penggunaan kediaman dan pengembangan asas kumpulan berpendapatan sederhana dan tinggi, jenama pintu dan tingkap dengan pengaruh kuat akan memenangi hati pelanggan yang mengubah suai rumah lama.
Produk, penyelesaian dan perkhidmatan yang memenuhi keperluan pengubahsuaian rumah lama berkemungkinan akan merebut peluang semaksimal mungkin.
Dalam hal ini, terdapat banyak syarikat pintu dan tingkap yang telah mula mengubah suai rumah lama, dan kaedah mereka tertumpu dalam tiga jenis:
Yang pertama ialah melancarkan produk dan penyelesaian eksklusif untuk pengubahsuaian rumah lama, seperti pakej pengubahsuaian khas.
Kedua ialah membuka kedai di komuniti di mana rumah-rumah lama diedarkan padat untuk mengukuhkan penembusan pasaran.
Yang ketiga ialah strategi pemasaran yang disasarkan untuk pengubahsuaian rumah lama.
2
Pakej kulit keras: masih menjadi medan perang utama
Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, penghantaran rumah yang dihias halus telah memacu pertumbuhan berterusan beberapa jenama pintu dan tingkap dan meraih dividen pembangunan. Terutama selepas dasar perumahan yang dihias sepenuhnya dilaksanakan sepenuhnya, jumlah penghantaran projek yang dihias sepenuhnya meningkat daripada ratusan ribu kepada 3.255 juta unit pada 2020. Pintu dan tingkap ialah komponen konfigurasi arus perdana, dan beberapa jenama yang memfokuskan pada saluran kejuruteraan hartanah telah mendapat manfaat sangat.
Menurut data Youcai, beberapa jenama tingkap sistem telah disenarai pendek dalam senarai 500 pembekal pilihan utama syarikat pembangunan hartanah, termasuk Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke dan Fen'an , Hydro, Yiosi, Famien , dsb. Dalam subkategori tingkap kalis api, jenama seperti King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's dan Dongcheng telah muncul.
Dimasukkan dalam senarai pembelian 500 syarikat hartanah teratas sebagai kategori bebas mencerminkan pada tahap tertentu jumlah pembelian padanan hiasan halus telah mencapai skala besar dan kadar padanan hiasan halus telah meningkat ke tahap yang tinggi.
Menurut statistik dari Aoweiyun.com, 3.255 juta unit baru hiasan halus telah dilancarkan pada 2020, mencapai kemuncaknya. Akan ada tahap penurunan tertentu pada tahun 2021, jatuh kepada 2.861 juta unit.
Berdasarkan situasi pada tahun 2022, skala hiasan halus ialah 705,200 unit, penurunan tahun ke tahun sebanyak 48.9%. Bagaimanapun, pasaran bertambah baik dan mungkin bertambah baik pada separuh kedua tahun ini. Keseluruhan skala hiasan halus dijangka kekal sekitar 2.2 juta unit. Jika dilihat dari trend pembangunan, hiasan halus masih menjadi tumpuan. Kadar peruntukan pintu dan tingkap adalah melebihi 90%, dan jumlah keseluruhan adalah sangat besar. Ia masih akan memainkan peranan sebagai saluran teras pada masa hadapan.
3
Hiasan yang dipertingkatkan: jenama barisan pertama akan mendapat manfaat daripadanya
Terdapat dua sumber utama hiasan penambahbaikan:
Yang pertama ialah pengubahsuaian dan hiasan rumah sedia ada, terutamanya selepas transaksi rumah terpakai, hiasan penambahbaikan adalah lebih biasa.
Satu lagi ialah pengubahsuaian dan naik taraf rumah yang dihias halus, iaitu pengubahsuaian baru rumah baru yang dihantar dengan hiasan yang halus.
Ciri-ciri kedua-dua keperluan adalah agak jelas, yang ditunjukkan dalam penekanan pada jenama, keutamaan untuk reka bentuk yang tampan, penekanan pada kualiti dan fungsi produk, dan nilai pelanggan yang tinggi; kesediaan untuk menerima penyelesaian sehenti untuk pintu dan tingkap seluruh rumah; penekanan pada kualiti perkhidmatan, seperti pemasangan penghantaran, selepas jualan, dsb.
Menurut data dari Institut Penyelidikan Shell, jumlah urus niaga perumahan terpakai negara pada 2020 mencapai 4.2 juta unit, dan jumlah urus niaga pada 2021 adalah kira-kira 3.93 juta unit. Antaranya, permintaan untuk hiasan yang lebih baik telah menjadi asas kepada pengembangan ruang tambahan industri pintu dan tingkap. Tidak dinafikan, memenangi pengiktirafan kumpulan pelanggan ini adalah penting untuk kejayaan syarikat pintu dan tingkap.
Difahamkan bahawa beberapa jenama pintu dan tingkap telah bermula dari perspektif produk, susun atur saluran dan perkhidmatan, mencadangkan konsep estetik, mencipta pelan pemandangan, meningkatkan fungsi produk, meningkatkan keupayaan perkhidmatan dan melancarkan serangan dalam pasaran hiasan yang dipertingkatkan.
Industri pintu dan tingkap sedang memasuki tempoh transformasi dan peningkatan yang kritikal. Pelepasan tiga keperluan utama pengubahsuaian rumah lama, hiasan halus dan hiasan yang lebih baik akan membawa pertumbuhan imaginatif kepada pasaran pintu dan tingkap. Ia adalah peluang dan cabaran. Jika pemain utama semasa di pintu dan tingkap ingin berjaya dalam era baharu, mereka perlu mengenal pasti trek di mana mereka boleh mengerahkan kekuatan mereka, memulakan semula, bangkit untuk mencapai kejayaan, dan pergi habis-habisan.